Din privatøkonomi – få gode råd fra eksperterne – maj 2010

Kan man købe et hus uden en advokat? Hvor stort bør rådighedsbeløbet være? Arv til børnene før tid? Hvornår har man råd til et hus? Se svarerne her.  


Kan mine børn “arve” nu?

Spørgsmål: Kan jeg lade mine børn “arve” mit hus, før jeg dør?

Svar: Ja, du kan normalt sælge huset til dine børn til en pris på
15 procent under den offentlige vurdering. Salget kan finansieres
ved anfordringsgældsbreve med afdrag, der svarer til gavebeløbet
på 58.700 kroner årligt pr. forælder. Men afdrag og gave må ikke kobles sammen i gældsbrevet. Huset skal så udlejes til dig til en rimelig husleje. Få en kyndig advokat til at lave alt papirarbejdet, og vær opmærksom på skatten ved udlejning.

Hvor mange penge skal vi have til rådighed?

Spørgsmål: Hvor stor skal rådighedsbeløbet være efter alle faste udgifter, når man er en familie på fire?

Svar:
Det er jo individuelt, men et bud er cirka 3.500 kroner pr. person.

Huskøb uden en advokat
Spørgsmål: Kan man købe hus uden en advokat?

Svar: Ja – men så skal du selv tjekke alt om boligen, lave skøde, tinglyse det og lave refusions-opgørelse. En god boligadvokat tager ca. 10.000 kroner for arbejdet + moms. De penge kan være givet godt ud, hvis det for eksempel viser sig, at grunden er forurenet, eller der er andre alvorlige mangler eller fejl ved huset.

Hvor mange penge skal man tjene for at købe et hus?
Spørgsmål: Hvor meget skal man tjene for at købe et hus til 2 mio.?

Svar:
En grov tommelfingerregel siger, at man har råd til en boliggæld på 2,5 til 3 gange ens husstandsindtægt før skat. Er udbetalingen på 10 procent betyder det, at du skal have en husstandsindtægt på mellem 600-720.000 kroner.

Pinterest Instagram Print

Mest læste artikler