Flyt friværdien i sikkerhed

Danskernes friværdi er rekordhøj, men man skal huske, at den også kan falde.

Af Vivian Skovbjerg, idényt nr. 3, 2006
Foto: Uppercut/Scanpix

Huspriserne, og dermed danskernes friværdi, er tordnet i vejret de seneste år. Det giver nogle helt nye muligheder for at flytte friværdien til andre typer investering og dermed øge den samlede økonomiske sikkerhed.

Spred pengene
90 pct. af de danske boligejere er meget udsat for udsving på ejerboligmarkedet, fordi boligen udgør langt størstedelen af husstandens samlede formue. I stedet for at leve med denne risiko kan du plukke noget af din formue ud af dit hus ved at optage et lån i en del af friværdien. Et realkreditlån med fast rente koster i øjeblikket godt 5 pct. Hvad så, når du står med pengene i hånden? Når målet er risikospredning, skal du ikke investere murstenene i anden fast ejendom som fritidshus eller købe lejlighed til dine børn, men lægge dine æg i forskellige kurve.

Indskud på pensionsordning er en god løsning, hvis du betaler høj marginalskat. Aktier og investeringsforeninger er andre.

Hvad er din løsning?
For at der skal være ræson i at flytte rundt på friværdien, skal den som hovedregel være på mindst et par hundrede tusinde kroner. Men her hører de generelle anbefalinger også op. Vejen til din løsning hedder en risikoprofil.

Det betyder, at du sammen med en rådgiver i bank eller realkreditinstitut gennemgår din økonomi.
Resultatet er en personlig profil af den risiko, du har nu, og et personligt forslag til, hvordan du afbalancerer din formue.

Gå i gang nu
Tag et stykke papir, og skriv ned: Hvor meget er dit hus værd? Eventuelt sommerhus? Pensionsopsparing? Aktiebeholdning? Andre investeringer? Anden formue? Tæl sammen, og sæt procenter på, så får du et billede af, om din økonomi er i ubalance.

Tal på din friværdi
Friværdien er den del af dit hus, du ikke har belånt. For at få sat tal på kontakter du et realkreditinstitut og får dem til at vurdere dit hus.
Friværdien = vurdering minus eksisterende lån i huset.

Pinterest Instagram Print

Mest læste artikler