Skal du sælge din bolig, eller købe et nyt hjem, er der mange ting at tænke over. Her finder du de bedste tips og tricks til, hvordan du bedst muligt kommer igennem huskøbet og hussalget. Bliv klogere på boliglån, hvordan tilstandsrapporten skal forstås, hvad ejerudgift dækker og hvordan en ejerskifteforsikring både kan redde dig som køber eller sælger.
Lån til boligen findes der mange varianter af – herunder realkreditlån og boliglån. Et realkreditlån er det billigste, og kan have forskellige løbetider og renter, der enten er fast eller variabel. Realkreditlån tilbydes også som afdragsfrit i maksimalt 10 år. Realkreditlån må maksimalt udgøre 80 procent af ejendommens værdi, mens boliglån maksimalt må udgøre 15 procent. De sidste fem procent, skal du selv finansiere.
Når du flytter, er det vigtigt, du melder flytningen – både for dig selv, og eventuelle andre du flytter med. Du skal melde flytning senest fem dage efter, du har flyttet dine ejendele og overnatter på adressen, og kan tidligst gøre det fire uger inden. Du melder flytning digitalt, hvor du også samtidig vælger læge.
En ejerskifteforsikring dækker de fejl og mangler ved huset, der ikke er angivet i tilstandsrapporten. En ejerskifteforsikring kan derfor hjælpe dig som køber, hvis der skulle være skjulte skader på huset.
Som sælger er er vigtigt finder et tilbud på en ejerskifteforsikring til køberen, og tilbyder at betale halvdelen af forsikringspræmien, da du ellers vil hæfte for fejl og mangler på huset i 10 år.
Tilstandsrapporten giver et overblik over ejendommens synlige fejl og mangler. Fejl og mangler defineres i tilstandsrapporten som henholdsvis K1, K2 og K3. Dette sker på baggrund af fejl og mangler ved ejendommens omfang. Det er ikke et lovkrav at få udarbejdet en tilstandsrapport, men det gør ejendommen lettere at få solgt. Tilstandsrapporten er dog et krav, hvis du ønsker et tilbud på en ejerskifteforsikring.
Når en bolig skal sættes til salg, er det en god idé først at få udarbejdet en elinstallationsrapport. Der kan nemlig gemme sig farlige elinstallationer i de fleste boliger - og det kan blive en dyr fornøjelse for både køber og sælger. Læs mere om eleftersyn af boligen her.
Konsekvenserne ved ikke at tegne en ejerskifteforsikring ved et hussalg kan være uhyrligt store - både for køber og sælger. Læs hvorfor her, og find ud af, hvad du bør vide, inden du vælger forsikringen fra.
Når du skal købe eller sælge bolig, kan en tilstandsrapport i sidste ende spare dig mange penge. Men hvad er egentlig prisen for rapporten, og er det køber eller sælger, der har ansvaret for at bestille og betale? Se med her..
Tilstandsrapporten er vigtig, når du skal sælge og købe et hus. Den har stor betydning for, om du som køber kender dit kommende hus, og om du som sælger hænger på regningen for fejl og mangler efter en underskrevet købsaftale.
Dagen derpå: Boligmarkedet anno 2023 har de største tømmermænd i 15 år – sådan vender du det til din fordel.
Nye tal viser, at køberne har mere at vælge imellem end på samme tidspunkt sidste år. Særligt ét sted er det blevet sværere at sælge huset.
Venstres formand indleder valgkampen med et markant forslag, der skal ændre boligmarkedet.
Der er millioner af kroners forskel på palæerne fra landsdel til landsdel. Her er det dyreste hus lige nu i netop din landsdel.
De nyeste tal fra Finans Danmark afslører, at boligmarkedet slog en vild rekord i 2021.
Lige nu stiger priserne marginalt, men ekspert kommer med advarsel.
Med den nye boligskattereform vil en naturlig konsekvens blive, at købere vil forlange rabat, og der vil komme prishug på særlige boligtyper. Se, om dit boligsalg er i fare.
Huspriserne er på sit højeste siden 2007, og tallene kan skabe usikkerhed på boligmarkedet. Læs, hvad du skal være opmærksom på.