Gode tips og tricks om boligkøb og boligsalg
Skal du sælge din bolig, eller købe et nyt hjem, er der mange ting at tænke over. Her finder du de bedste tips og tricks til, hvordan du bedst muligt kommer igennem huskøbet og hussalget. Bliv klogere på boliglån, hvordan tilstandsrapporten skal forstås, hvad ejerudgift dækker og hvordan en ejerskifteforsikring både kan redde dig som køber eller sælger.
Ting du bør vide inden du optager realkreditlån
Lån til boligen findes der mange varianter af – herunder realkreditlån og boliglån. Et realkreditlån er det billigste, og kan have forskellige løbetider og renter, der enten er fast eller variabel. Realkreditlån tilbydes også som afdragsfrit i maksimalt 10 år. Realkreditlån må maksimalt udgøre 80 procent af ejendommens værdi, mens boliglån maksimalt må udgøre 15 procent. De sidste fem procent, skal du selv finansiere.
Sådan melder du flytning
Når du flytter, er det vigtigt, du melder flytningen – både for dig selv, og eventuelle andre du flytter med. Du skal melde flytning senest fem dage efter, du har flyttet dine ejendele og overnatter på adressen, og kan tidligst gøre det fire uger inden. Du melder flytning digitalt, hvor du også samtidig vælger læge.
Derfor er ejerskifteforsikring vigtig
En ejerskifteforsikring dækker de fejl og mangler ved huset, der ikke er angivet i tilstandsrapporten. En ejerskifteforsikring kan derfor hjælpe dig som køber, hvis der skulle være skjulte skader på huset.
Som sælger er er vigtigt finder et tilbud på en ejerskifteforsikring til køberen, og tilbyder at betale halvdelen af forsikringspræmien, da du ellers vil hæfte for fejl og mangler på huset i 10 år.
Sådan læser og forstår du tilstandsrapporten
Tilstandsrapporten giver et overblik over ejendommens synlige fejl og mangler. Fejl og mangler defineres i tilstandsrapporten som henholdsvis K1, K2 og K3. Dette sker på baggrund af fejl og mangler ved ejendommens omfang. Det er ikke et lovkrav at få udarbejdet en tilstandsrapport, men det gør ejendommen lettere at få solgt. Tilstandsrapporten er dog et krav, hvis du ønsker et tilbud på en ejerskifteforsikring.
Står du over for at skulle sælge din bolig? Så kan du højst sandsynligt få en del mere for den end for bare få måneder siden. Læs mere om udviklingen på det danske boligmarked her.
Boligsalget er to måneder før årets afslutning højere end i hele 2019. Det forventes tilmed at nå en hidtil uopnåelig grænse i år. Læs mere om tendenserne på boligmarkedet her.
Boligmarkedet er et slaraffenland for sælgere. Her er årsagen.
En stor del af de danskere, der står over for at skulle flytte ud fra storbyen, foretrækker at blive boende tæt på byens pulserende liv. Kun et mindretal vil bo på landet.
Selvom corona har vendt op og ned på danskernes hverdag, har boligmarkedet ikke ladet sig bremse. Parcelhusejere har tjent over 500 kroner om dagen siden nedlukningen. Bliv klogere på, om du er en af de heldige.
Udbuddet af både villaer og rækkehuse falder for sjette måned i træk. For første gang siden 2010 er der nu mindre end 30.000 huse til salg. Bliv klogere på, hvad det betyder for din bolig.
Boligmarkedet har fået et skud adrenalin på trods af forudsigelser om, at boligmarkedet ville blive hårdt ramt af corona-pandemien. Her er årsagen.
I årets første syv måneder har der været et stigende salg af villaer og rækkehuse i 77 kommuner. Det viser Boligsidens nye handelstal. Overraskende nok finder man en ø-kommune i top 10.
Det kan være ekstremt dyrt at varme sit hus op. Læs her, hvad du skal være opmærksom på, inden du underskriver købsaftalen til dit nye hus.
Boligsalget er vendt overraskende stærkt tilbage efter landet er åbnet op igen efter coronakrisen. Ejendomsmæglerne oplever et salgsboom, der sammenlignes med midten af 00’erne.
Sælgerne af både huse og især lejligheder har efter den delvise nedlukning af Danmark givet større nedslag i prisen. Det samme gælder dog ikke for sommerhuse.
