Boligsalg

Gode tips og tricks om boligkøb og boligsalg

Skal du sælge din bolig, eller købe et nyt hjem, er der mange ting at tænke over. Her finder du de bedste tips og tricks til, hvordan du bedst muligt kommer igennem huskøbet og hussalget. Bliv klogere på boliglån, hvordan tilstandsrapporten skal forstås, hvad ejerudgift dækker og hvordan en ejerskifteforsikring både kan redde dig som køber eller sælger.

Læs mere

Ting du bør vide inden du optager realkreditlån

Lån til boligen findes der mange varianter af – herunder realkreditlån og boliglån. Et realkreditlån er det billigste, og kan have forskellige løbetider og renter, der enten er fast eller variabel. Realkreditlån tilbydes også som afdragsfrit i maksimalt 10 år. Realkreditlån må maksimalt udgøre 80 procent af ejendommens værdi, mens boliglån maksimalt må udgøre 15 procent. De sidste fem procent, skal du selv finansiere.

Sådan melder du flytning

Når du flytter, er det vigtigt, du melder flytningen – både for dig selv, og eventuelle andre du flytter med. Du skal melde flytning senest fem dage efter, du har flyttet dine ejendele og overnatter på adressen, og kan tidligst gøre det fire uger inden. Du melder flytning digitalt, hvor du også samtidig vælger læge.

Derfor er ejerskifteforsikring vigtig

En ejerskifteforsikring dækker de fejl og mangler ved huset, der ikke er angivet i tilstandsrapporten. En ejerskifteforsikring kan derfor hjælpe dig som køber, hvis der skulle være skjulte skader på huset.

Som sælger er er vigtigt finder et tilbud på en ejerskifteforsikring til køberen, og tilbyder at betale halvdelen af forsikringspræmien, da du ellers vil hæfte for fejl og mangler på huset i 10 år.

Sådan læser og forstår du tilstandsrapporten

Tilstandsrapporten giver et overblik over ejendommens synlige fejl og mangler. Fejl og mangler defineres i tilstandsrapporten som henholdsvis K1, K2 og K3. Dette sker på baggrund af fejl og mangler ved ejendommens omfang. Det er ikke et lovkrav at få udarbejdet en tilstandsrapport, men det gør ejendommen lettere at få solgt. Tilstandsrapporten er dog et krav, hvis du ønsker et tilbud på en ejerskifteforsikring.

Tikkende bombe under huset: Dækkes ikke af tilstandsrapporten

Tikkende bombe under huset: Dækkes ikke af tilstandsrapporten

Når du køber ny bolig, løber du en stor risiko. Tilstandsrapporten viser nemlig ikke alle boligens faldgruber, og er du ikke opmærksom på én særlig ting, kan det koste dig op mod 250.000 kroner.

SÅ stor indflydelse har klimaet, når vi køber bolig

SÅ stor indflydelse har klimaet, når vi køber bolig

Det varme vejr og de mange skybrud har medført, at vi i stigende grad tjekker risiko for oversvømmelse før vi køber bolig, og det får betydning for prisen. Se, hvad du skal holde øje med her. 

Ejendomsmægler: Bedste boligsalg i 13 år

Ejendomsmægler: Bedste boligsalg i 13 år

2019 kan blive et nyt rekordår for boligsalg siden finanskrisen. Der er nemlig godt gang i boligsalget i hele Danmark, og i september landede den gennemsnitlige kvadratmeterpris på det højeste niveau i de sidste 10 år.

 

 

 

Kæmpe prishop: Så stort et hus kan du købe i nabokommunen

Kæmpe prishop: Så stort et hus kan du købe i nabokommunen

Der er stor forskel på, hvor meget du skal tjene for at få råd til en villa på 110 kvadratmeter i de danske kommuner. Det viser en ny undersøgelse, der fastslår, hvor stor en indkomst du skal have for at købe hus fra Frederiksberg til Lemvig Kommune. Se mere her.

Det skal du vide, når du indretter dit typehus

Det skal du vide, når du indretter dit typehus

Når du skal bygge et typehus, er der mange beslutninger, der skal træffes. Men når du først har styr på formen, stilen og arkitekturen, er der en endnu vigtigere opgave, du skal tage stilling til: Indretningen. Vi har samlet de vigtigste ting, du skal tænke over her. 

Sådan sælger du din bolig med et privat hussalg

Sådan sælger du din bolig med et privat hussalg

Skal hussalget gøres meget billigere, kan du med privat hussalg sælge din bolig uden en ejendomsmægler. Men der er mange ting og papirer, du skal have styr på. Læs her, hvordan du får et succesfuldt selvsalg, og hvilke fordele og ulemper der følger med.

Så mange steder er huspriserne stadig lavere end før finanskrisen

Så mange steder er huspriserne stadig lavere end før finanskrisen

Selvom det går godt på boligmarkedet, er huspriserne i en stor del af Danmarks kommuner stadig meget lavere, end de var før finanskrisen - mens de i andre når nye højder. Se, hvordan priserne er i din kommune her. 

Det skal du vide, når du vil bygge et typehus

Det skal du vide, når du vil bygge et typehus

Når du skal bygge dit eget hus, kan det klassiske typehus være et godt valg. Det er både lettere og billigere end at bygge et specialtegnet hus fra bunden, og selvom typehuset er kendetegnet ved at være masseopført, kan du faktisk få helt unikke løsninger i dag. Se mere om typehuse her. 

Nu bliver tilstandsrapporten suppleret med billeder

Nu bliver tilstandsrapporten suppleret med billeder

K1´ere, K2´ere og K3´ere kan give de fleste boligkøbere grå hår på hovedet, men nu kan du med ganske få klik få et overblik over en boligs fejl og mangler med ny, visuel tilstandsrapport. Her kan du se skaderne på billeder - også på telefonen.