Sådan udnytter du din kælder optimalt

SPØRG ARKITEKTERNE: Danske Boligarkitekters ekspert svarer på spørgsmål om at bygge nyt, til eller om, så du får det meste ud af dit hus – her om at inddrage kælderen til beboelse.

Spørgsmål:

Vi har et velbygget parcelhus fra 1960’erne med en god og anvendelig kælder, som vi overvejer at inddrage til beboelse. Men kælderen er mørk og trist, og trappen derned er stejl. Hvordan får vi åbnet og skabt forbindelse til stueplanet og trukket lys derned? Og hvad siger reglerne?

Svar:

Kælderen kan virke som et oplagt sted at kigge, når boligen er blevet for trang, og man mangler plads.

Sammenlignet med en tilbygning kan en optimering af de ubrugte kælderkvadratmetre nemlig være en lidt billigere måde at udvide boligen på. Man undgår desuden at skulle ændre på husets arkitektur.

Se billeder af 4 kreative løsninger fra arkitekterne her

Men der er desværre også en række ulemper og benspænd.

Først og fremmest kan det være svært at få en kælder godkendt til beboelse. Årsagen er, at kælderen generelt er et usundt sted at opholde sig – særligt i ældre huse, hvor det kan være nærmest umuligt at komme fugten til livs.

Der kan også være udfordringer i forhold til radon og skimmelsvamp, lav rumhøjde samt utilstrækkelige redningsåbninger, dvs. døre og vinduer, som kan bruges som flugtvej i tilfælde af brand. 

Godkendelsen til beboelse er dog kun relevant, såfremt I vil bruge kælderen til længerevarende ophold, fx til soveværelser. Der er også den mulighed, at I bruger kælderen til at lette resten af boligen for opbevaring, til festlokale, fitnessrum eller værksted. Så er reglerne mindre restriktive – men gevinsten kan være mindst lige så stor.

Før I kaster jer ud i en kælderombygning, vil jeg derfor anbefale jer, at I gennemgår kælderens sundhedstilstand og muligheder sammen med en byggeteknisk rådgiver. Rådgiveren vil også kunne hjælpe jer trygt igennem de mange regler, så jeres nye kælder bliver både lækker og lovlig.  

Udnyt kælderen: fra dunkel til dejlig

Uanset om I går efter at få kælderen godkendt til beboelse eller ej, er der masser af muligheder i en ombygning, der kan konvertere dunkle kvadratmeter til dejlige.

Først og fremmest handler det om at få bugt med kælderfornemmelsen og binde etagerne smukt sammen. Her er kældertrappen et godt sted at begynde.

I stedet for at tænke ”trappenedgang” skal I tænke ”rum”.  Nedgangen til kælderen har nemlig potentiale til at blive husets nye hall med et flot trappeløb og lysindfald via et stort ovenlys i taget. Fra kælderen vil man opleve trapperummet som et velbelyst, dobbelthøjt rum. 

Husk også, at man ikke kan male sig til mere lys i en kælder. Derfor skal der kigges på dagslyset i de tilstødende rum. Kan vinduesåbningerne gøres større? Kan der etableres lyskasser?

En mere omfattende løsning er en decideret udgravning på ydersiden af huset, så der bliver plads til fx terrassedøre med direkte udgang til haven.

Når I kombinerer det spektakulære trapperum og de gode dagslys-løsninger med lækre materialer og gennemtænkte detaljer, vil det løfte kvaliteten af jeres kælderkvadratmeter til helt nye højder. God fornøjelse med projektet.  

Sådan kan en kældernedgang også se ud

Grøn solgård giver lys til kælderen

Lyskasse med raffinerede detaljer

Familien i denne ældre bungalow ønskede sig mere dagslys, en større glaskarnap og mulighed for at lave en vinterhave i husets høje kælder. Derfor kontaktede de arkitekt Morten Dalsgaard fra m4 Arkitekter, der tegnede en elegant lyskasse i glas og stål.

Den nye glastilbygning krævede en smule mere udgravning omkring huset, et nyt fundament og en ny terrasse. Selvom ombygningen ikke har givet flere kvadratmeter i kælderen, føles det alligevel, som om rummene i kælderetagen er vokset, nu hvor lyset strømmer ind. Se mere fra projektet her.

Se mere fra projektet her.
Foto: Christina Kayser O.

Dagslys behøver ikke koste en formue