Vælg det rigtige tag, så huset ikke falder i værdi

Lægger du nyt tag, kan du ikke regne med, at hele investeringen umiddelbart tæller med som merværdi i huset. En stor del af udgiften må henregnes til almindelig vedligeholdelse af et slidt tag, der måske har holdt i 50 år. Men et nyt tag vil naturligvis være et plus i en salgssituation.

Varmeregnskabet har også betydning for salgsprisen
Det er vigtigt for husets værdi, at tagmaterialerne både arkitektonisk og stilmæssigt passer til huset og til de omgivelser, hvor huset ligger. Som udgangspunkt kan du se på, hvad huset var “født” med, det vil som regel passe til arkitekturen. Tagpap og glaserede tegl passer fx til hver deres arkitektoniske stil. Et ordentligt undertag og god isolering vil meget tydeligt kunne ses på husets samlede varmeregnskab. Og det har jo også indflydelse på husets samlede værdi.

Ret småfejlene på huset, når du er i gang med renoveringen
Skal du sælge dit hus på et senere tidspunkt, er det en rigtig god idé at få rettet mindre fejl og dermed undgå en K3 i tilsynsrapporten. Tagsten, der ligger skævt, tagrender med forkert hældning og utætte inddækninger omkring skorsten og aftræk kan repareres for få tusinde kroner – og kan altid betale sig i en salgssituation.

Lys og luft får huset til at stige i værdi
I forhold til husets værdi er det altid en god idé at gøre rummene så lyse, luftige og imødekommende som muligt. Derfor er både tagvinduer og kviste samt rum, der er åbne til kip, en rigtig god investering. Selvom I ikke umiddelbart har planer om at udnytte tagetagen, kan det være en fremtidssikker løsning at udskifte gitterspærkonstruktionen med en såkaldt åsekonstruktion (bygget op af åbne spær). Så skal taget ikke skiftes, hvis tagetagen på et tidspunkt skal udnyttes.

Brug en arkitekt til at lave de korrekte beregninger
Både hvad angår tagets konstruktion og evt. kviste er det en god idé at få en arkitekt med på banen. En tegning vil hurtigt vise, hvor stor kvisten kan være, og om husets arkitektur kan bære det. Desuden er det vigtigt, at udvekslingen i spærene til kviste og vinduer beregnes korrekt.

Tænk også på detaljer, som fx tagrender
Når materialerne er fundet, og tegningerne er på plads, er næste vigtige punkt, at det nye tag bliver håndværksmæssigt korrekt udført. Husk også, at tilsyneladende små detaljer som inddækninger og tagrender er med til at give taget en flot afslutning.

Få mere plads – gør tagets hældning større
Skal spærene skiftes, kan tagets hældning gøres større. Det giver større ståhøjde og mere rum i loftrummet. En anden mulighed er en såkaldt “trempelløsning”, hvor facaden forhøjes og dermed gør det lille stykke lodrette væg fra gulvet op til skråvæggen højere. Højden fra gulvoverside på 1. sal til overkant rem (tagfod) må være op til en meter i et halvanden plans hus.

Pinterest Instagram Print

Mest læste artikler